Mere liv på Strøget: Antallet af tomme butikslokaler er blevet halveret
Retailmarkedet i Aarhus viser klare tegn på fremgang.
Særligt på byens populære strøg, hvor tomgangen er næsten halveret gennem året.
I starten af 2024 blev der registreret 23 tomme og opsagte butikker på Strøget, men tal fra november 2024 viser, at antallet af tomme og opsagte lejemål næsten er halveret til kun 12 ledige lejemål.
Udviklingen peger ifølge Trine Freno Muurholm, erhvervsmægler hos Colliers, på stigende interesse og aktivitet inden for detailhandlen i byens centrum, som også smitter af på andre centrale områder som Store Torv og Lille Torv.
Nye butikker puster liv i Strøget
Colliers har været aktiv i udlejningsprocessen og står bl.a. bag fire nye udlejninger på Strøget de seneste måneder. Blandt de nye lejere finder vi Sofacompaniet, som har åbnet butik på Ryesgade 10, samt FDB Møbler på Søndergade 62.
To yderligere lejemål er blevet udlejet på Søndergade 58 og Ryesgade 1, hvor lejerne endnu ikke kan offentliggøres.
Vi har i 2024 set en tendens, hvor butikker med boliginteriør og møbler, har etableret sig på Strøget i Aarhus – tidligere på året var det butikken Specktrum. Fælles for dem alle er, at de søger lokationer i Aarhus, hvor der er størst fodgængerfrekvens til deres Flagship Store.
“Vi har oplevet en stærk efterspørgsel fra både etablerede brands og nye aktører, der ønsker at etablere sig i Aarhus. Vi lytter os til, at der er stor optimisme blandt dem, der ønsker at investere i nye lokationer. Det er tydeligt i markedet, at der er en stigende tro på Strøget som en attraktiv lokation for detailhandlen, og det har gjort en forskel for tomgangen i området,” siger Trine Freno Muurholm.
Et marked i udvikling
Ikke kun Strøget mærker en øget aktivitet. Efterspørgslen på lejemål er også stigende omkring Store Torv og Lille Torv, hvor tomgangen ligeledes er på et lavt niveau.
Et konkret eksempel på denne tendens er Matas, der har valgt at flytte fra Store Torv 11 til en større butik på Lille Torv. Der er allerede nu fundet en ny spændende lejer til deres frigjorte lejemål på Store Torv 11.
Den stigende efterspørgsel og det faldende antal ledige butikker på Strøget og omkringliggende områder vidner om en markant positiv udvikling for retailmarkedet i Aarhus.
Læs også: Efter udfordringer: Nu er finansiering til nyt stadion i Aarhus på plads Ifølge Colliers’ markedsanalyse er Aarhus en by med stigende befolkningstal og en voksende andel af købedygtige forbrugere, hvilket skaber et stærkt fundament for en sund detailhandel i byens centrum.
Colliers vil fortsat følge udviklingen og arbejde aktivt med at tiltrække relevante lejere til de resterende ledige lejemål i Aarhus’ centrum.