Nyt boligområde på vej: Her kan 293 boliger blive revet ned
Boligforeningen ALBOA vil erstatte de eksisterende bygninger i Ny Vestergårdsparken i Viby med nye tidssvarende boliger og et grønnere, mere sammenhængende boligområde.
Det bygger på en grundig teknisk og økonomisk analyse og sker med opbakning fra Aarhus Kommunes rådmand for Sociale Forhold og Beskæftigelse.
Det skriver ALBOA i en pressemeddelelse.
I foråret starter en omfattende proces, hvor beboerne inddrages i udviklingen af deres boligområde, lyder det fra boligforeningen.
Læs også: Frokostmenu og drikkevare for 299 kroner: Nu er endnu en Aarhus-favorit med i Eat Out Skal hænge bedre sammen
Ny Vestergårdsparken blev opført for mere end 60 år siden. Dengang var det moderne boliger.
I dag viser analyser, at bygningerne er præget af omfattende slid, utætheder og utidssvarende planløsninger. Samtidig er området belastet af markant støj fra Ringvejen, som påvirker både boligerne og uderummene.
ALBOA har i en årrække haft betydelige vedligeholdelsesudgifter i afdelingen og arbejdet med planer om en gennemgribende renovering.
De tekniske analyser viser imidlertid, at det ikke er økonomisk ansvarligt at renovere bygningerne.
Udgiften vil være omtrent den samme som ved nybyggeri, uden at de grundlæggende udfordringer med planløsning, støj og sammenhæng kan løses tilfredsstillende.
Derfor anbefaler ALBOA at erstatte de eksisterende bygninger med nye boliger, bedre uderum, flere boligtyper og en tydeligere kobling til resten af Viby og den grønne kile.
Målet er at skabe et boligområde, der hænger bedre sammen både fysisk og socialt. Det var budskabet på et beboermøde for beboerne i Ny Vestergårdsparken mandag d. 23. februar 2026.
Nedrivning får “stor betydning”
ALBOA vurderer, at valget mellem renovering og nedrivning skal bero på både menneskelige og økonomiske hensyn. Det er baggrunden for anbefalingen.
Direktør Peter Hebroe forklarer:
”En nedrivning har stor betydning for beboernes liv og hverdag, og det tager vi meget alvorligt. Samtidig har vi som boligorganisation et ansvar for at forvalte beboernes midler, så de skaber størst mulig værdi.
Når en renovering koster det samme som et nybyggeri uden at løse de grundlæggende udfordringer, er vi nødt til at tænke i mere holdbare og fremtidssikrede løsninger.
Hvis vi samtidig kan skabe bedre boliger og styrke sammenhængen i området, er det vores ansvar at pege på den mulighed.”
Rådmand bakker op
ALBOA har haft en tæt dialog med Aarhus Kommune undervejs i analysearbejdet. Boligafdelingen indgår i Viby C-området, som er et kommunalt forebyggelsesområde.
”Jeg har store forhåbninger til, at projektet vil skabe både bedre boliger for de enkelte og en bedre bydel for de mange. Vi skylder alle borgere i vores by at bo i en bolig af en ordentlig kvalitet.
Nu venter der en proces, hvor beboerne skal inddrages.
Det er vigtigt for mig, at beboerne oplever et højt informationsniveau og en genhusning med mest mulig tryghed,” siger Michael Christensen, rådmand for Sociale Forhold og Beskæftigelse, Aarhus Kommune.
Læs også: Rådmand melder ud: Aarhus Kommune skal spare gigantisk beløb Får afgørende stemme
I en almen boligorganisation er det beboerne, der træffer den endelige beslutning. ALBOA har fremlagt analyser og anbefalinger på et beboermøde og indleder nu en omfattende inddragelsesproces.
Der nedsættes en beboergruppe, som skal bidrage til at kvalificere udviklingsarbejdet og sikre et solidt beslutningsgrundlag.
Carsten Bach Mikkelsen, der er formand for organisationsbestyrelsen i ALBOA siger:
”Det her skal gøres ordentligt og vi skal vi gøre os umage hele vejen Det handler om beboernes hjem og om deres hverdagsliv.
Derfor skal processen skal være grundig og tryg. Beboerne skal kunne se både muligheder og konsekvenser, før de stemmer om en samlet udviklingsplan.”
De fysiske forandringer kan tidligst igangsættes i 2030, og et nyt byggeri vil først kunne stå færdigt i midten af 2030’erne. Der er derfor god tid til dialog, planlægning og en robust og tryg genhusningsplan.