Lejer du din lejlighed ud?: Nu kan der være store bøder på vej
Det har længe været et åbentlyst problem i København, men også her i Aarhus spreder det sig som en epidemi.
Hele opgange, hvor beboere reelt bor side om side med kufferter, nøglebokse og skiftende turister. Lejligheder, der i praksis fungerer som hoteller, selvom de officielt er helårsboliger.
Nu vil politikerne imidlertid slå hårdere ned på Airbnb-rytterne.
Regeringen og en bred kreds af partier har præsenteret en ny politisk aftale, der skal gøre det nemmere at føre tilsyn med korttidsudlejning og samtidig markant skrue op for bøderne, hvis reglerne brydes.
Aftalen retter sig direkte mod de problemer, som især har fyldt i København og Aarhus, hvor korttidsudlejning via platforme som Airbnb har været med til at presse boligmarkedet og ændre hverdagen i mange ejendomme.
“Det går ikke, at boliger bliver brugt til ulovlig hoteldrift, og derfor er jeg glad for, at vi kan samle et så bredt politisk flertal bag, at vi nu slår hårdere ned på dem, der snyder og omgår reglerne,” siger minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin (V) i en pressemeddelelse.
Skyggehuse i boligopgange
Reglerne i dag betyder, at man som udgangspunkt må udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året via korttidsudlejning. Kommunerne har mulighed for at hæve grænsen til 100 dage.
Men især i København har der i flere år været eksempler på, at lejligheder udlejes langt mere end det tilladte. I nogle tilfælde er boligerne slet ikke i almindelig brug, men fungerer som rene turistboliger året rundt.
Det har ført til kritik fra både naboer og politikere, der peger på støj, utryghed og et boligmarked, hvor almindelige lejere presses ud.
Bliver lettere at kontrollere
Med den nye aftale bliver det lettere for myndighederne at kontrollere, om reglerne overholdes. Samtidig skærpes sanktionerne markant.
Fremover kan der vente bøder på mindst 5.000 kroner og helt op til 100.000 kroner, hvis udlejningsgrænsen overskrides.
Fakta om aftalen
Aftalen ’Styrket tilsyn og bedre sanktionsmuligheder i relation til korttidsudlejning’ er indgået af regeringen (Socialdemokratiet, Venstre og Moderaterne), Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance, Det Konservative Folkeparti, Enhedslisten, Dansk Folkeparti, Radikale Venstre og Alternativet.
Det omfatter aftalen:
- Der indføres mulighed for at påbyde udlejningsplatforme, ejere og brugere at udlevere relevante oplysninger til tilsynsmyndigheden i konkrete tilsynssager.
- Der indføres mulighed for at påbyde udlejningsplatforme at gribe ind over for ulovligt indhold ved at blokere for flere bookinger eller fjerne en udlejningsannonce.
- Der indføres nye muligheder for bødestraf, hvis udlejningsplatforme, ejere og brugere ikke efterlever påbud fra tilsynsmyndigheden.
- Der indføres skærpede bødestørrelser for overtrædelse af sommerhuslovens regler for korttidsudlejning af egen fulde helårsbolig.
- Der indføres skærpede bødestørrelser for at udleje en ejendom i strid med reglerne om erhvervsmæssig udlejning, navnlig for de såkaldte skyggehoteller.
- Der indføres mulighed for, at en kommune kan overtage tilsynet med, at kortidsudlejning af egen fulde helårsbolig sker efter reglerne
Baggrund:
- Reglerne for udlejning af egen fulde helårsbolig blev indført i 2019 i sommerhuslovens §§ 5-6 og fastsætter tre mulige udlejningsgrænser:
- Hvis udlejningen af egen fulde helårsbolig foretages privat uden brug af udlejningsplatform, er grænsen 30 dage pr. kalenderår.
- Hvis udlejningen af egen fulde helårsbolig udelukkende formidles via en udlejningsplatform, der indberetter lejeindtægten til Skatteforvaltningen, er grænsen 70 dage pr. kalenderår.
- Den enkelte kommunalbestyrelse kan beslutte at hæve grænsen for udlejningen af egen fulde helårsbolig, der udelukkende formidles via en udlejningsplatform, der indberetter lejeindtægten til Skatteforvaltningen, fra 70 dage og op til 100 dage pr. kalenderår
Aftalen skal dermed gøre det mindre attraktivt at omgå reglerne og drive det, politikerne betegner som ulovlig hoteldrift midt i byens boligområder.
Læs også: Første spadestik taget: Nyt resort skyder op i Risskov Borgmester Anders Winnerskjold glæder sig over aftalen, som et bredt flertal i Folketinget står bag.
“Det har været bekymrende at konstatere, at de sympatiske muligheder, Airbnb rummer for private for at supplere deres indtægt – og for andre for som turist at finde nye overnatningsmuligheder, bliver misbrugt.
Derfor er det glædeligt, at der nu er landet en politisk aftale med både konkrete redskaber og øgede sanktioner, så vi i kommunerne sammen med andre relevante myndigheder får bedre muligheder for at komme misbruget til livs.
Også af hensyn til de boligsøgende, som spekulationen har begrænset mulighederne for ved organiseret misbrug af lejemål,” siger Anders Winnerskjold.